원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 차이는 이렇습니다.

 

원금균등상환방식과 원리금균등상환방식의 차이는 이렇습니다. 경제활동을 하는 대한민국 국민이라면 누구나 한번쯤은 대출을 받으신 경험이 있으실겁니다. 대출상환에는 크게 3종류가 있습니다.

 

1. 원금균등상환방식

2. 원리금균등상환방식

3. 만기일싱환방식

 

1억을 대출(연4%, 20년상환)한다는 가정하에 위 3가지 방법의 차이는 무엇이고, 어떤 방식이 제일 유리한지 알아보겠습니다.

 

1. 원금균등상환방식

 

말 그대로 원금을 똑같이 상환한다는 뜻입니다. 원금은 균등하게 상환하며, 이자는 초기에 가장 비싸고 점점 낮아집니다.주택담보대출시 많이 사용되는 방식입니다. 초기에 상환금 부담금이 있지만, 시간이 지남에 따라 상환금이 줄어듭니다. 아래와 같은 결과가 나옵니다. 이자를 가장 적게 내게 됩니다.

 

 

 

2. 원리금균등상환방식

 

원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 방식입니다. 매월 같은 금액을 상환하므로, 계산하기 편리하다는 장점은 있으나, 원금균등상환방식에 비해 내는 이자가 많습니다. 대출초기에는 원금균등상환방식보다 상환금이 적어 유리해보일수 있으나, 장기적은 측면에서는 불리합니다.

 

 

 

 

3. 만기일시상환

 

원금 상환없이 대출기간동안 이자만 내다가 만기일이 대출금을 일시불로 상환하는 방식입니다. 카드론같이 소액의 경우는 만기일시상환방식이 있으나, 주택담보대출에서는 장기20년에서 만기일시상환방식은 없는걸로 알고 있습니다. 아래와 같이 다른 방식에 비해 지불해야될 이자가 너무 많습니다. 원금대비 80%나 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

1억 대출시 이자와 상환금은 위와 같이 정리가 되었습니다. 1억 이상 대출은 신중을 기해 상환능력을 잘 파악해서 실행하시기 바랍니다. 원금균등상환방식이 제일 유리합니다. 원리금균등상환방식에 비해 초기상환금이 많으나, 시간이 지날수록 유리해집니다. 총 납입하는 이자가 제일 적습니다.

 

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